放風箏一定要選有風的地方

住宜蘭的好處就是離海邉近,

周日早上臨時想出去走走,

到那兒好呢?

小朋友們一致決議去海邊玩沙沙,

(其實我是想去福隆買"鄉野福隆便當",但距離遠了點)

立馬就換裝帶上玩沙裝備出發,

不到30分鐘後我們就在外澳的沙上了,

趁著小朋友們玩沙玩水的同時,  

我也來放個風箏吧!!

有海風讓風箏隨便都飛高高, 很有成就感, 哈哈哈!!

打桌球對眼睛很好喔!

星期五晚上跟女兒們說我們家的餐桌可以打桌球, 

後來她們就一直問何時可以開打,

立馬星期六下午就來一場姐妹桌球友誼賽, 

其實是聽說打桌球對近視及老花有預防的效果, 

是我老花越來越嚴重需要多打桌球勒^^

完成評鑑(2015.10.26-30)紀念

完成評鑑(2015.10.26-30)紀念
有幸連續二年參加評鑑,
從一開始的完全陌生到現在終於才有點感覺出來,
真是台上三分鐘台下十年功,
個人需要學習的還有很多,
也有幸能與一群真心為提升醫療品質而努力付出的伙伴共事。

退伍進入職場後,
因為所待產業的關係,
養成教育中最重視的就是"誠實正直",
而這也成為我後來不論是對自已或是培育新進人員時,
最最基本也是重要的要求,

如此才能朝"銀行家"的方向前進,
而非只是個"銀行員"而已。

而"誠實"也是評鑑基本法則,
因為只要能提出資料評委就會相信並對此不疑,
所以如果真的希望我們能由虛轉實,
經過粉飾美化而得到的分數就沒有意義了,
反而是藉由"誠實"以對的方式,
才能得到真正使我們有更好服務品質的良方,
所以～
最好的態度真如長官所說的,
評鑑結束只是天天"JCI"的開始而已。

最後感謝我的同事們及過程過所有幫忙我們的人,
相信自已,莫忘初衷。

少子化,也少了兄弟姊妹~

星期六下午

看護推著病床等著電梯要上三樓手術室,

病床上的人正在接電話,

聽到他對著電話說"我要進手術室了,在三樓",

後來看護問他,你的家人會過來嗎?

他回答待會他妹妹會過來,

看到這一幕腦中忽然有一些畫面,

在少子化浪潮下,等這些孩子長大了老了,

如果沒有結婚沒有子女,

甚至是連兄弟姐妹都沒有,

那時......

植牙系列之複雜補骨手術2.5小時

因為我的牙醫堅持植牙前要先學會並持續正確的刷牙習慣,

才會開始治療牙周病,

再來是缺牙太久缺牙兩旁的牙齒已傾斜,

必須先矯正,

我戴牙套矯正了1年,

然後針對缺牙流失的骨本做複雜補骨手術,

術後等4-6個月才會評估進行植牙,

牙醫說植完牙後有可能還要在牙齦進行"補皮"手術,

所以跟大家分享不要小看無痛潛伏的牙周病唷~

複雜補骨手術前1小時要先吃2顆消腫藥,

到診所後先抽5~6管血,

留下蛋白膠質壓成薄皮備用,

待補完骨粉後再覆蓋上去,

接下來就是躺上手術椅,

張開嘴消毒上麻藥...,

接下來的畫面太過血腥就略過吧!
想瞭解的朋友可點選下方連結:
https://www.facebook.com/media/set/?set=a.433050996706615.105810.117869078224810&type=1

整個手術大約早上9點開始結束時已過11點30分,

一直躺著真是不舒服,尤其是頭部,

術後幾天還要冰敷,

還有1周的復原期得靠吃藥消炎消腫止痛並且要忌口及避免激烈運動等...,

骨粉全部被自體吸收生長,也要4-6個,

所以真的要從小好好照顧牙齒喔!

照片PO上網後引起了最近想植牙朋友的注意,
但如果不是要植牙又缺齒也不用挨這一刀啦!
所以其實重點是不要忽略牙周病,
嚴重牙周病也需要做牙齦翻辦手術刮除牙結石及囊袋,
照片一樣太過血腥想瞭解的朋友可點選下方連結:
http://www.wretch.cc/blog/BlissDental/1392459
我也是因為看過牙齦翻辦手術刮除照片後,
就決定要天天用牙線及電動牙刷好好潔牙了!
想多瞭解牙周病並預防方法請點選下方連結:
https://www.facebook.com/media/set/?set=a.396517030360012.100647.117869078224810&type=3

INO CP99 長青機售服經驗

本來是買給長輩用的長青機,

雖然手機品質不如預期,

遇到無法開機的問題,

但這家公司的售後服務,

實在令人佩服,

1年保固期內到府收送維修,

結果來來回回總共收回去處理了4次,

先換了一隻新機,

又再換了機板,

終於解決了無法收訊及耗電的問題,

希望未來長輩使用順利,呵~

嘗鮮~日田梨!

嘗鮮~日田梨....意思就是日本田裏種的梨嗎?

我真是白痴翻譯法,
據有知識的朋友提供的資料,
日田是日本九州,大分縣的日田市!
日田梨是該市農民全心栽種的梨!
聽說是天皇吃的!!

 不過真的還蠻大顆的,

拿顆黃金奇異果來襯托一下它的份量!

半顆就能切出這麼一盤來~

吃起來還蠻甜的,

不過跟我們本土的宜蘭三星上將梨相比,

感覺在肉質的細緻度及甜度上還是本土的略勝一籌,

聽女王說百貨公司1顆可以賣到600元,

如果是這樣那比起來宜蘭三星上將梨的CP值比較高喔!!

Tattoo升Android 2.3.7刷機(ROM)步驟過程碰到的問題

已退役宅在家中已久,

剛好朋友用得上,在送出去之前就順便幫忙刷機,

讓它筍筍筍~

雖然妳(Tattoo)的年齡大了點,

不過我幫妳的嫁粧加碼了(Android 2.3.7),

希望妳在別人家可以過得好~

這次升級 Android 2.3.7花了我將近6天的下班時間,

原因就在於距離上次刷機時間太久了,

所以上次的刷機經驗已經忘光光,

而且一開始刷機就碰到一個新的狀況一直無法克服,

爬文爬了好久最後好不容易終於解決,

於是想跟有需要的朋友分享一下!!

首先介紹刷機的程序：

1.Root

2.Recovery

3.刷Rom & Google包(gapps-gb)

乍看之下刷機的程序好似簡單,

但刷機的過程卻一些小地方是許多刷機文沒有說明清楚的,

或是說每台Tattoo軟體的狀況不一,

當然遇到了問題也就不盡相同的,

所以沒有一篇刷機文可以以一概全!

先說明我主要是參考下面這3篇刷機文:

1.http://backtrue.pixnet.net/blog/post/27522704

2.http://blog.libertytimes.com.tw/zaquic/2011/10/10/102399
3.http://blog.xuite.net/lucas.froums/psp/62436351-%5BHTC+Tattoo%5D+root%E3%80%81recovery+%E6%95%99%E7%A8%8B+%2B+CM7+Click%3ATattoo+ROM

大家也可以參考他們的刷機步驟我就不浪費時間多寫,

只要注意下面文章的說明應該就可以順利刷機成功,

接下來說明刷機時遇到的最主要問題,

那就是到了最後一步刷Rom時,

每每跑到一半就會出現下面的訊息：

Error in /sdcard/cm-7.2.0-click.zip(status 7) installation aborted

網路上碰到如此狀況的朋友還蠻多的,

只是好像都沒有比較正確與清楚的解決方式,

後來我發現刷機的每個程序都有其要注意的地方,

1.Root (使用Rom Manager者下方說明不適用)

我是用電腦HTC Sync程式偵測到Tattoo後,

執行C:\rtattoo內之rootTattoo.bat

記得要先將您電腦中HTC Sync程式資料夾下面三個檔案：

adb.exe、AdbWinApi.dll、AdbWinUsbApi.dll

複製並取代C:\rtattoo內原存之舊檔,

2.Recovery(我依然選擇使用HTC Sync方式)

================以下依次輸入=================

         cd c:\rtattoo

         adb push flash_image /data/local/bin/

         adb push recovery-clockwork-5.0.2.0-click.img /sdcard/

         adb shell

         su

         insmod /data/local/bin/tattoo-hack.ko

         chmod 755 /data/local/bin/flash_image

         /data/local/bin/flash_image recovery /sdcard/recovery-clockwork-5.0.2.0-click.img

===========================================

上段藍色粗字加底線的部分指的是您要使用的recovery版本,

所以請輸入您準備使用的recovery版本名稱,

SU則是部分機子需多執行的命令列,

如此recovery才能完全成功,

3.刷Rom & Google包(gapps-gb)

進入Recovery Mode操作模式後,

記得一定要先Wipe, 

而且除了wipeSD:ext partition外,通通要wipe,

 最後是Install zip from sdcard,

依序並分次執行sdcard上您升級要刷ROM的zip檔,

及gapps-gb(google包)的zip檔,

同步刷google包的原因是有些系統程式會無安裝,

要用刷機的方式直接安裝,

如果忘了刷就再補刷就好了,

最後恭禧您刷機成功!!

本次Tattoo升Android 2.3.7刷機版本及載點分享如下：

           1.rtattoo 20110211.rar                 

           2.recovery-clockwork-5.0.2.0-click.img  
            http://forum.xda-developers.com/showthread.php?t=1242901  

           3.cm-7.2.0-click.zip                                
            http://download.cyanogenmod.com/?device=click  

           4.gapps-gb-20110828-signed.zip            
            http://www.filecrop.com/gapps-gb-zip.html

拍賣網不是菜市場

我不是專業的賣家,

但我偶而也會將用不到的東西上網拍賣,

使用了一段時間以後自然也就累積了一些心得與經驗,

例如同樣商品因為物品的新舊,使用程度與配件等因素會有不同的價格,

還有運費在油價高漲的現在對於我們這種非專業的賣家負擔可真不小,

郵局掛號是秤重量收費的,

寄一本書就要百元左右起跳的費用,

郵局便利袋只要55元但是袋子的容量有限,

稍微大一點的書一本就塞滿了,

有好心的買家教我用全家店到店寄商品給他,

優惠期間只要50元不過一樣有容量大小的限制,

而且開始要用專用袋還要另外收費用,

且只能送到全家要自己到店取貨,

有了這些經驗之後我深深的體會上網買賣東西,

真的不像上菜市場般容易,

上網買賣東西之前都得先做點功課,

懂得多發問!!

注意喔!!我這裏用的是"多發問"的功能,

意思是針對商品本身的差異可以多問多瞭解,

而不是只是利用發問功能來"喊價"

甚至是漫天的"殺價"

這樣的行為真的無法獲致成交只是在浪費彼此的時間,

也才不會發生像下面這種令人苦笑不得的情況,

遇到來拍賣買菜的"太太"

到底瞭不瞭解二手書的行情!?

這位"太太"也知道運費55元實在有點跨張,

但是80元實在也不夠我去便利店寄宅配,

3本加起來厚達10公分以上A4大小的書,

要拿去那裏寄運用只要80元真是需要這位"太太"指點迷津!!

不願意擋人財路,

既然有人可以賣得更便宜,

怎麼可以阻止這位"太太"消費呢!!

恭請前往他人賣場下標~~

飯店乾淨還是自己家乾淨?

上星期家庭旅遊女兒們指定到花蓮海洋公園玩,

晚上當然就入住當地的知名飯店,

就當大家準備先梳洗一下再去飯店餐廳享用大餐的同時,

女兒不知為何而想去調整落地窗旁立燈的電線,

竟意外從飯店房間落地窗與沙發的間隙中撿出一付"不辣架",

第一時間女兒大喊"好噁心",(小女才小一的年紀會說出這種話應不意外)

其實我比較好奇的是那付"不辣架"不知道已經在那躺多久了,

怎麼飯店的清潔人員都沒有發現!?

所以說最危險的地方也就是最安全的地方!!

這件事再次驗證了"女生永遠少一次衣服"這句話,

還有就算再貴的飯店,那床不知道睡過了多少人?

所以金窩銀窩那比得上自己的狗窩......乾淨哩!

因為不好意思再把"不辣架"藏回去,

就只好讓它繼續晾在沙發扶手上,

我還特別交待女王辦退房時一定要跟飯店櫃台說,

免得飯店以為這是妳不小心忘記留下的,

結果不出我所料!

正在辦退房並向飯店櫃台小姐反應這件事時,

女王還用S3秀出照片給櫃台小姐看,

說時遲那時快~

清潔的阿姨把"不辣架"送到面前來了,

還貼心的用了紙袋子裝了起來避免女王尷尬,

(還好在櫃台就被阿姨給追到了,否則該不會追到車站或直接寄回家裏來吧!?)

並禮貌的跟女王說：Ｏ小姐您的東西忘了～

沒想到清潔阿姨的好意,

接下來換成了櫃台小姐滿臉尷尬與清潔阿姨滿臉孤疑,

櫃台小姐除了幫我們跟清潔阿姨解釋"那袋"不是女王的,
以及"其"由來外,還趕快把那紙袋收了下來,

甚至還送了2張平日優惠券要給女王,

女王原本不想收,

我要女王收下來,好讓這件事就此落幕,

心想反正我們應該也不會再來住了,

但是如果飯店能夠因此而更重視房間的清潔,

那才是我們原本想要反應的目的。

P.S.

如有遺失要領回者請逕向飯店櫃店索取,

謝謝~

網拍購物問題多之"釣魚連結"篇(101/6/7新增yahoo回信)

網拍陷阱多,多注意號稱友情或好意的提醒,

其實他們就是"壞人"啦!

故意在拍賣的商品問與答中發問並留下釣魚連結,

我自己遇到的狀況就是他先留個連結給我,

http://tw.user.bid.yahoo.com/tw/show/aboutme?userID=Y6931889763

吸引好奇的您想知道自己到底那裏違反了拍賣的規定,
因為大家都不想因為違反規定而被停權或商品被下架吧!

為了知道答案他會要您要看詳細再點選"查看全部"之類的,

到這裏都還安全,

但是當您點選 "查看全部" 連結到下方的網頁後,

http://tw-bid.help-policy-yahoo.com/

請注意您目前看到的上方圖片並非丫拍官網網頁喔!

也就是所謂的"釣魚網頁"

官方版的丫虎首頁看到的應該是下面這張圖(圖左方是廣告會有變化)
https://login.yahoo.com/config/mail?.intl=tw

放在一起比較就會發現有明顯的不同,
而且網址除了yahoo.com外也完全不一樣!!

所以看看可以千萬不要輸入帳號及密碼,否則~~

損失點錢事小,

帳號被他利用成為詐騙別人工具,

像他留言的帳號也是盜用別人的,

苦主應該還不知道,

如果被害人報警等等...

到時候還得上警局什麼的那才麻煩又倒楣咧!

遇到這種情形就是向丫拍檢舉,不過...不一定有用,

因為我上丫拍檢舉過還附上了照片,
丫拍制式的網頁說明24小內會回信給我,
2次了,我已經檢舉過2次了不要說24小時,
母親節時曾檢舉手機整新機當庫存新機賣到現在都快24天了吧!!
丫拍沒有任何相關的回覆寄給我過啦~

原因應該是這種狀況太多了,

我們只能先把這個經驗記起來自保吧!!

=================================================== 我是分隔線
101/06/07 新增
經過了48小時並非官方所說的24小時yahoo才回了一封看起來也是制式的mail(如下圖)
除了感謝之外就是請我們繼續指教!!

網拍購物問題多之"日本進口不生鏽鋁百葉"篇,多看多問多比較~

繼上拍賣網買手機,
遇到有賣家把所謂的整新機當成庫存新機來賣的經驗之後,
還來不及分享出來,
最近為了買"浴室專用防鏽百葉窗"
又遇到讓我感覺網拍世界真假難辨的不愉快經驗,
趕快將這次的經驗跟大家分享如下:
由於原本浴室的百葉簾壞掉了,
於是我上網拍想找防鏽鋁百葉簾,
就看到了這個,
商品名稱"日本進口不生鏽鋁百葉.有木紋.透視網孔DIY45/才"
而且商品網頁上還強調不玩文字遊戲,
讓我感覺並相信應該是位好賣家,
於是我發問請賣家報價一窗白色木紋,
賣家報價跟我自己用基本15才*45算出來不同,
賣家才回覆說木紋55/才,
我問賣家從商品名稱至整個商品及網頁介紹都是說DIY45/才,
沒有分素面,木紋,透視網孔啊?
於是我再向賣家發問:
"圖片並沒有標有分價錢喔,如此做生意我們消費者要如何相信,
說是日本進口請問有證明嗎?不會生鏽?請問有保固嗎?"
結果賣家就不回答了,
後來就直接把該商品網頁關閉了,
再重開把標題改為"各色素面.木紋.透視網孔鋁百葉diy45/才起"
不過問與答的內容都相同,一樣不回答我的問題,
於是我再向賣家提問:
"您們把標題跟網頁內容修正過了,但是之前的回覆已寄到我的信箱已有留底!!
您們辜負了我們消費者對您們的信任!!"
賣家才回覆:
"您好..產品的資料都是之前廠商提供的.
所以才會這樣註明..昨天有跟工廠確認過..
所以內容有更改.寫得更清楚..
奇摩只能寫一組售價的規定.所以只能標明一組售價(但現在已註明更清楚)
其實您提出問題.s也清楚回答並非含糊帶過.
這應該不是玩文字遊戲..
因為奇摩很多規定所以賣家無法一一標示明白(以免違反規定)
所以有"問與答"讓賣家與買家溝通的橋梁..
若是有文字表達不清楚的地方
(但絕不是玩文字遊戲)也歡迎大大電話聯絡..
非常感謝您的指較..也會改進..感謝大大您"
同時又把商品的網頁給關閉了,
以上是賣家避重就輕的回答,

1.賣家把產品的問題推給製作廠商,
但賣家並未對其宣稱銷售的是"日本進口不生鏽"鋁百葉,
造成我們買家的誤解而有任何的歉意,
甚至是在我們買家要求提出日本出廠證明時,
才向廠商求證,且以日本進口為訴求相對於一般國產價格可能就不同,
對於像我這種誤信該商品為"日本進品",
甚至是因誤信而購買的消費者,就連最基本的歉意都沒有表達,

2.至於商品價格部份,
商品名稱明白寫了"木紋.透視網孔DIY45/才",
且網頁介紹完全沒有提到有分價格,
但賣家的解釋(賣家無法一一標示明白(以免違反規定)是標明了那反而就違反規定,
但是後來賣家不知是一時不查還是故意違反規定,
在商品介紹的網頁上標明不同的價格,也在商品名稱加註了"起"
雖然賣家在商品名稱已把"日本進口不生鏽"的字樣去掉並加註了"起"字,
但是價格還是維持原來的45/才"起",
在我們消費者的認知"日本進口"與"非日本進口"價格會都一樣嗎?
"不生鏽"也變成"非不生鏽"鋁百葉,兩者的材質絕對不一樣不是嗎?
有了買手機跟這次的經驗之後,
我以後如果要在網路上跟拍賣賣家買東西一定會更加小心,
多看多問多比較一定不會有錯的啦!

別光只比價格系列之該算算CP值啦! 這就是我們喝的奶粉嗎!?

女王每天早上都會幫小朋友們各泡一杯牛奶幫她們補充營養,

左邊是原本家中已喝完的奶粉罐,

右邊是上禮拜到家樂福新買的奶粉,

左邊是即溶奶粉 右邊是高鈣全家人奶粉

原本以為一樣的牌子一樣的包裝,品質應該都是一樣的,

結果...

今天女王第一次開右邊這罐奶粉要泡,

發現以原本的奶粉量泡出來的牛奶怎麼感覺好稀喔!!

我好奇的將兩罐成分放在一起比較,
發現我們買錯了~
產品的說明指出:
左邊這罐5湯匙約36公克就能泡出250CC牛奶,
右邊這罐6湯題約42公克才能泡出相同的250牛奶,
看起來相同重量2.3公斤的奶粉,
廠商自己說左邊這罐等於63杯高品質牛奶,
右邊這罐只等於55杯高品質牛奶,
少了8杯也就是少了至少12%以上,
難怪女王覺得同樣的奶粉用量怎麼泡起來比原來稀??
而且重點是左邊這罐的成分:

全脂乳,大豆卵磷脂,維生素C,焦磷酸鐵,菸鹼酸胺,維生素E,硫酸鋅,維生素A,

泛酸鈣,維生素B6,維生素B2,維生素B1,葉酸,生物素,維生素K1,維生素D3,維生素B12.

右邊這罐的成分:

全脂乳,麥牙糊精,乳清粉,碳酸鈣,大豆卵磷脂,焦磷酸鐵,維生素C,維生素E,維生素A,維生素D3.

不僅奶粉的主要成分換成了麥牙糊精,乳清粉,

營養成分也只剩維生素C,維生素E,維生素A,維生素D3

真的是100%紐西蘭乳源!?

只是用了更多的麥牙糊精,乳清粉代替掉了嗎!?
原本左邊這罐原產地是紐西蘭,

到了右邊這罐原產地已改為台灣,

但是卻還是標示進口商?

難道右邊這罐奶粉是要賣到台灣以外的其他地方嗎?

否則台灣製造怎麼還會需要進口呢?

最近新聞也一直在報奶粉的關稅減半了,

http://www.nownews.com/2012/05/16/91-2814673.htm

但奶粉的價格卻沒有跟著調降,

面對廠商不動如山的態度,

立委乾脆要求政府奶粉關稅減半措施於5/24日到期後,不再延長,

早該這樣做了,還要人家講!

真的很奇怪耶你~

宜蘭蘭陽親家居住心得(圖多)，分享心中好房子的定義~

有朋友留言希望我分享蘭陽親家的居住心得,

這看似簡單的問題,

其實並不容易回答,

甚至可以說是有點複雜,

最後決定從把我家的現況公開,

用照片方式客觀的呈現並描述事實,

植物要生長得好最重要的是陽光,空氣,水,

而在我心中好房子的定義,

也要有三項重要的要素,

1.採光 2.通風 3.好鄰居(地點)

首先我要跟大家分享的是"採光"的部分,


姥姥在其「這樣裝潢，不後悔」一書中，

也提到「通風採光比風格重要!」

由於本系列照片涉及我個人隱私,
所以採臉書社團不公開方式分享,
如您有需要想看更多照片或想參與發言討論,
更多居住心得與經驗分享都只在"蘭陽親家居住心得分享中心"
歡迎您上"臉書"以"蘭陽親家"搜尋並要求加入,
或點選下方連結即可,
https://www.facebook.com/groups/376067542430924/
 但謝絕辛苦的房仲人員,感恩~

101/5/20 新增居住心得-採光篇照片
https://www.facebook.com/media/set/?set=oa.376068849097460&type=1

101/6/5 新增居住心得-公設篇照片
https://www.facebook.com/media/set/?set=oa.384529321584746&type=1

那基層人力的競爭力呢?

【2012/04/06 聯合報╱編譯陳韻涵／報導】

新加坡副總理尚達曼四日指出，

新加坡如果也阻止外國人才進入，

將重演「台灣故事」（Taiwan story），喪失在全球的競爭優勢。

資料來源：http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS1/7010150.shtml

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＞我是分隔線

人才的流動只問優不優秀,

沒有國籍的問題,這才是無疆界的時代!

人才流動是一個不得不面對的議題,

大學教育已非以往的菁英教育,

所以大學生過剩已是事實,

拖累了整體勞動市場薪資,

優秀人才反而能在其他地區獲得更高的薪資報酬,

但市場勞動需求的技職人力卻明顯不足,

社會底層競爭力的逐漸消失,

讓我想起自己20幾年前所受的技職教育,

高職3年打好"會計學"基礎,

讓我在升二專及求職的過程中無往不利,

退伍後以專科學歷在宜蘭找到的第1份工作是擔任百貨公司企劃人員,

起薪是21K,

隔年北上報考銀行即是靠高職學歷掙來的機會,

筆試就考會計與經濟,

考上進入銀行工作(當年後續一共考上了5,6家銀行)起薪就有25K,

雖然學歷低但靠著技職教育紮實的技能,努力工作就對了的態度,

3年後我的薪資就隨著職等升到35K了,

以前家中有人能考上大學是一件很了一起的事,現在的教育體制,

大學變成普羅教育,科系五花八門,

讓家家都可以出大學生,

但真正培養基層人力的技職體系,

卻逐漸式微,那原有的競爭力呢?

別光只比價格系列之元本山海苔原本是...

4/3小丁丁她們幼兒園要去綠博校外教學,

小丁丁說要請媽媽做壽司給她帶去當點心吃,

晚上回到家女王遍尋不著印象中還有的壽司海苔,

於是我自告奮勇要去幫女王買,

到了超市看到老牌的"元本山",

心想就買元本山的好了,

順手看了一下產品的原產地:中國

我又拿起另一個牌子"橘平屋"(就是以前的高崗屋)

看了它的原產地:台灣

於是我把元本山壽司海苔放回架上,

再把橘平屋壽司海苔結帳帶回家!!

我是要修車不是補丁喔!

今天是周六補上班日,

早上為了趕上班開車要出巷子過彎時,

因為要閃避撐傘騎腳踏車的女學生,
(P.S我懷疑宜蘭很多學生都是李棠華XX團出來的,有練過!)

不小心跟一位機車騎士發生了小擦撞,

還好對方人平安車沒事,

不過我的車後照鏡被撞斷了,

只好改開老爸的車到台北上班,

再麻煩他幫我把車開去修,

八點多還接到老爸來電詢問車子的出廠年份,

應該是後視鏡撞斷了不能修必須更換新的,

終於撐到周六晚上快8點才到家,

看到愛車已經開回來放在老家門口,

心想應該是修好了,

此時女王盯著修好的後視鏡猛瞧,

看到都彎下腰了,

我也好奇的湊近一看,

這一看不得了了~

我沒有看錯吧?!

這修車師傅的功力也太高了吧!!

那是修車呀!根本就是在"補丁"嘛~

原來...

老爸覺得車子舊了,

換新的不划算,

就要修車師傅修一修能用就好了,

只是...

老爸怎麼您自己邊說也在邊偷笑呢!?

我不管啦~

我一定要換個新的後視鏡啦!

我才不要省這個錢,

不然...

要我怎開車出去見人哩!

都說了~

今天根本不該上班的!

寧可不要彈性放假,

也不想周六補上班啦!!

精肉瘦(真嚕嗦)ㄟ瘦肉精

有縣長幫我們把關,

住在宜蘭就不怕吃到加"肉精"的"美牛",

為了貪圖較好吃的口感,

卻要冒著有害健康的風險,

一旦未來發現有...這可得不償失,

不然現在許多農蓄產品也不用強調"有機"或"無添加",

開放進口讓消費者自行選擇更是一種政治語言,

現在外食機會多,

消費者如何能知道便當裏的青椒炒牛肉或牛肉麵中牛肉,

是不是 "美牛" 有沒有加"肉精",

而且,
就算"美牛"賣家說沒有"肉精",

消費者要如何相信,

看看最近北、高兩市竟檢出"美牛"含"肉精"-萊克多巴胺,

證據證實「賣"美牛"人自己說不含"肉精"這種話怎麼能相信」!?

大家別忘了"塑化劑"事件,

賣黑心起雲劑的人說:
"從當學徒開始就是這麼做起雲劑,不知道塑化劑對人體有毒?",

過去不知道?不代表就是對的,

現在沒問題,不代表未來不會錯!

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新聞報導如下:

縣長宣示 開第一槍 「美牛禁入宜蘭」

閣揆：驗出瘦肉精 撤銷進口證

2012年 02月22日

【連線報導】本月初民進黨執政南部五縣市聯合發表「拒絕瘦肉精」聲明後，宜蘭縣長林聰賢昨創各縣市之先，宣布若政府開放含瘦肉精美國牛肉輸台，將拒絕相關肉品運到宜蘭縣，且不准縣內機關學校訂購相關肉品。消基會表示，這是人民的自覺，呼籲各縣市政府跟進響應，告訴政府台灣人不要美牛。

資料來源：http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/34042254/IssueID/20120222

蘋果日報101/2/22

手機來電顯示"+002"開頭是國際電話喔!

剛剛接到如上圖來電顯示的詐騙電話,

現在詐騙集團真沒禮貌,

說沒兩句發現無法進行詐術,

對方是女生竟然還駡人,

然後就把電話掛了,

我隨即上網查這個來電號碼發現這個號碼已經有人接到過了,

而且仔細看這個來電顯示的號碼"+00227359404",

手機顯示市話不應該有"+0"才對,

馬上再撥電話給"165"反詐騙專線,

接電話的員警說"+002"其實就是國際電話,

確認是打來要詐騙的沒錯,

提供了我的手機號碼及來電時間,還有購物的網站,

希望能給警方多點線索與機會,

抓住這些不想腳踏實地工作只想不勞而獲的人,

也跟大家分享讓大家都不要被"+002"給詐了~

20120420更新-聊聊宜蘭蘭陽親家的成交行情吧!

有朋友留言問到蘭陽親家的成交行情,

我已用mail回覆給這位朋友,

有些想法也想順便跟大家分享一下~

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這裏我們先撇開複雜的人性不談,

站在屋主的立場他是要賣房子,

不是要跟買方交朋友的,

所以開價一定高,

但那是給我們買方砍的嘛!

那我們買方出價一定低,

因為賣方一定會要我們加價嘛!

而會成交是雙方取得了彼此都可以接受的價格點,

每間房子就算地點相同但樓層不同屋況不同,

買賣方需求也不同,

最後成交的價格當然也就不同,

重點在於價值的成交或成就,

就是說"它"帶來的價值會不會促成這筆交易,

當初我對蘭陽親家的成交行情做足了功課,

甚至對於個案屋況及其優劣也做了詳細的分析,

所以對於屋主的開價我也知道偏高,

但重點就在於可能差10萬或20萬就可以成交的時候,

如果是您願不願意買?

當然我也可以選擇跟屋主對賭,

認為屋主還有降價的空間,

但相同的屋主也在想差10萬或20萬就可以成交,

要不要賣?

其實到了最後那一刻我自己都可以感覺到,

成交的關鍵操之在我,

買這間房子能帶給我們什麼樣的價值,

是否符合我們心中的期待,

例如;10年左右有管理的電梯大樓,

該戶是以電代替使用桶裝瓦斯,

國小國中高中都在500公尺內,近圖書館宜蘭大學等...

最重要的是離老家近,

不用跟父母親同住但又可以就近彼此照顧,

所以雖然超出我設定的價格,
但並沒有超出我們的財務負擔,
(這一點很重要!!)

最後我還是決定買了,

總價才幾百萬的房子看起來差10萬或20萬好像很多,

但仔細想想,台北的房子隨便都上千萬,

10萬或20萬好像又不是很大的金額,

重點是我買到了,

而不是被別人買走了~

套一句我朋友說的:先持有才有機會,

或許別人會覺得我們"買貴了"

但我心中想的是我們"買的起"

換言之,

同一間房子在每個人心中的價值是不同的,

就以蘭陽親家為例:ABCDE共五棟,

至少有4種坪數及6種格局,

有雙電梯,單電梯,電梯(不)可直達B1

有沒有車位,會不會西曬,

有沒有裝潢,有沒有風水問題,

低樓層近馬路,高樓層有景觀,

11樓以上有消防設施等等等...

房子的價值是要賣給有需要的人,

您心中認同這房子的價值,

價值自然就會決定價格,

再者,價格是會變的,

當初台北的房子前屋主開價780萬元,

在當時(93年)問鄰居都說那是天價,

絕對不可能成交,

因為那些老鄰居他們當初只花4-5百萬就買到了,

後來我們有幸買到那房子,

成交價也讓鄰居說我們"買貴了"

但這個房子的價值我們看到了,

如我這篇所提到的:http://c-pippen.blogspot.com/2011/06/blog-post_13.html

現在(101年)不要說開價780萬元,

成交價也都不只780萬元了,

上述的價格有不少也要歸功於當初說我們"買貴了"的鄰居們,

回到我們要聊的話題上,

能瞭解附近的成交行情或許對預估預算是有幫助,

但對於成交來說就沒有多大的助益,

否則買房子也可以跟買股票一樣,

用電腦來搓合就好了,

賣買方只要參考先前的成交價來開價與出價就可以成交了,

但事實並不是如此,

因為每間房子都有其不同的"價值"

最後希望大家都能找到心中價值的好房子~

==========================================>我是分割線
20120420更新
台北的同事告訴我(財訊)趨勢贏家最新一期(第30期)
超值好屋全台搜索
http://www.wealth.com.tw/index2.aspx?f=30&x=1
有介紹宜蘭市最好的區位大家可以參考,
裏面這篇"三度危機入市　邱太煊房子愈換愈好"文章,
引述其中的一段:

2010年上半年邱太煊不斷的看房子，當中一處敦化北路199巷四樓約37坪的舊公寓，

對面是長庚醫院，且附近生活機能相當不錯，他出價1960萬元，屋主還不肯賣；

之後又看了一間信義區光復市場附近一間不到30坪的三樓公寓，

一坪出價56萬元，屋主也不肯賣。

這兩次出價，事後證明都很接近最後該物件的成交價，

這讓邱太 煊 告訴自己「只要是好物件，就要更勇敢出價才行。」

危機入市　勇敢出價

最後，機會來了， 2010年6月央行總裁彭淮南宣布選擇性信用管制措施，

當時整個市場氛圍很差，市場停滯；

這時候，邱太煊看準一間成功國宅31坪的房子，

格局隔成兩房，主臥空間超大，加上附簡單裝潢，

還可以省去裝潢的錢，相當符合需求。

當時成功國宅市場行情約55萬到58萬元，但他想說遇到選擇性信用管制利空，

因此先出價每坪49萬元，屋主認為價格太低堅持不賣，

隔兩週後，邱太煊發現市場氛圍逐漸好轉，

因此不再遲疑，一口氣加碼到53萬元，

結果賣方也爽快答應立刻成交，讓他順利換房。
轉載文章來源:http://www.wealth.com.tw/index2.aspx?f=801&id=2224&p=2

我想說的是...

有很多朋友都對蘭陽親家或附近的房屋很有興趣,

也很積極發問想瞭解最近的市場成交行情,

從上面"邱太煊房子愈換愈好"文章的經驗我們可以知道,

價格有可能隨時都在波動但價值是不變的,

所以我上面的文章中就曾提到:

重點就在於可能差10萬或20萬就可以成交的時候,

如果是您願不願意買?
成交的關鍵操之在您,
所以不要再比光比價格了,
改比比這房子能帶給您的價值了吧!

延伸閱讀：蘭陽親家居住心得(圖多)